Na vyvýšeném pozemku v klidné vilové části Smíchova stojí prvorepubliková vila s historií sahající do let 1932–1933, otevřenými výhledy a potenciálem pro nový začátek.
Vila prochází rekonstrukcí a dostavbou. Budoucímu majiteli nabízí prostor dokončit rezidenci podle vlastních představ – od uspořádání interiéru až po podobu zahrady a wellness zázemí. Důležitou součástí nabídky je dostupná projektová dokumentace a přehled dosavadních stavebních úprav.
Počátky vily sahají do let 1932–1933. Dochované dobové plány připomínají původní podobu rodinného domu i ambice jeho prvního stavebníka.
Návrh z prosince 1932 byl připraven pro Karla Eisnera. Na původních výkresech je uveden Ing. Gustav Fantl, úředně oprávněný civilní inženýr a stavitel. V související historické dokumentaci figuruje také stavební mistr Stanislav Kohout.
Výměry jednotlivých podlaží dle předložené dokumentace z roku 2026.
Součástí plochy suterénu je také 164,71 m² garážových prostor, které se do součtu nezapočítávají podruhé. Údaje jsou převzaty z dokumentace; nejde o údaj o čisté obytné ploše.
Čtyři samostatné garážové prostory nabízejí podle údajů vlastníka potenciální kapacitu až pro deset automobilů, podle konkrétního způsobu parkování.
Jde o orientační kapacitu, nikoli o potvrzení deseti úředně schválených parkovacích stání. Skutečný počet a způsob využití je nutné technicky a právně ověřit.Aktuální stav vily na 29 fotografiích – exteriér, garáže a interiéry.
Fotografie zachycují současný stav nemovitosti.
Inspirace pro dokončení vily: světlé interiéry, přírodní materiály a soukromé wellness. Prohlédněte si devět vizualizací možné budoucí podoby.
Každou vizualizaci lze otevřít samostatně. Mezi obrázky se pohybujte šipkami nebo tažením na mobilu.
Původní studie z roku 2005 ukazuje zamýšlený potenciál domu – propojení obytných prostor, zahrady, parkovacího zázemí a plánovaného bazénu.
Jde o historickou architektonickou studii, nikoli o dokumentaci skutečného provedení ani o závazné potvrzení aktuálně povolené podoby. Aktuální projekt a jeho dokončení je třeba posoudit samostatně.
ARCHIVNÍ STUDIE / 2005 · ILUSTRACE PŮVODNÍHO ZÁMĚRU, NIKOLI FOTOGRAFIE SOUČASNÉHO STAVU
Videoprohlídka vily a jejího okolí včetně leteckých záběrů.
Videoprohlídka · současný stav nemovitosti.
Otevřít video
Malvazinky patří k zavedeným vilovým částem Smíchova. Vyvýšená poloha domu nabízí pohledy přes okolní zástavbu a kontakt se zelení, přitom zůstáváte na území širšího centra Prahy.
Nemovitost se prodává jako rozpracovaná rekonstrukce a dostavba. Projektová historie i známé technické okolnosti budou k dispozici při seriózním jednání.
Rekonstrukce a dostavba nejsou dokončeny. Existují realizované konstrukce rozšíření domu, garážové prostory a betonová konstrukce plánovaného bazénu. K dokončení zůstávají další stavební a interiérové práce, jejichž přesný rozsah vyplývá z aktuální projektové a technické dokumentace.
Ano. Stavební úřad potvrdil, že dne 20. 5. 2026 vydal rozhodnutí o změně stavby před dokončením (č. j. MC05 206060/2026) s lhůtou pro dokončení do května 2028. Na rekonstrukci a dostavbu lze navázat v povoleném rozsahu při splnění podmínek příslušných rozhodnutí. Před zahájením prací je třeba doložit právní moc rozhodnutí a ověřit případné další povinnosti. Dokumentace je k dispozici vážným zájemcům.
Ano. K dispozici jsou archivní studie, stavební projekty, vybraná rozhodnutí, pasport z roku 2026 a expertizní posudek k zatékání do podzemních garáží z listopadu 2026. Podklady budou zpřístupněny vážným zájemcům po dohodě.
Cena a podmínky prodeje jsou k dispozici na vyžádání. Prohlídky zajišťuje zástupce prodávajícího Petr Mikeš ze společnosti GOLD CLASS REALITY; kontakt naleznete níže.
Pro bližší informace, technické podklady nebo osobní prohlídku kontaktujte zástupce prodávajícího.